發佈日期：2024/10/12
【文/記者朱語蕎】
雙北房價居高不下，讓越來越多民眾轉向桃園置產，隨著雙北人口的遷入，也帶動桃園市重劃區房市的交易活絡。統計近1年桃園市八個主要重劃區的預售屋房市表現，其中A7重劃區近1年成交量逾4000件最多，其次是青埔和中路重劃區。
近一年A7重劃區預售屋成交量高達4080件，交易最為熱絡。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，A7重劃區緊鄰新北市林口區，從機捷A7體育大學站搭乘捷運至台北車站僅需30分鐘，開車半小時也能抵達新莊區。通勤相對便利，因此吸納不少雙北移居人口。
交易量排名第二名的青埔，成交量達2354件，區內近1年預售屋均價也攀上50.8萬元，位居八大重劃區之冠，陳金萍表示，青埔高鐵重劃區近年來公共設施逐步完善，交通更鄰近高鐵桃園站，前吸引不少雙北通勤族在此購置房產，帶動青埔高鐵重劃區房市成長，近一年逾2300件的成交量也僅次於A7重劃區。
排名第三名的中路重劃區，被譽為接棒藝文特區的新興重劃區之一，生活圈緊鄰南桃園交流道，坐擁三大公園環繞，年輕家庭入住率高，不到10年開發時間，已有不少商家進駐，近期新案價格也來到5字頭行情。
區內指標建商推案多，近期包括興益發建設推出的「悦讀伊頓」，位於桃園中路特區60米大興西路與國際路，興益發建設協理賴浚龍表示，整個桃園區重劃區的2房產品相當稀缺，中路重劃區大多規劃50多坪，2房可說是沒貨可賣，此案鎖定竹科、雙北客群，每坪開價來到59～63萬，採不二價銷售。
賴浚龍認為，雖然目前受到政策影響，對預售案來說可能略為影響，但好的地點和產品，過幾年回頭看，還是保值。
資料來源：自由時報