發佈日期：2024/11/19
【記者姚俐安 , 攝影黃名緒】
新青安政策實施至今，外界擔憂是否導致房價上漲，對此財政部長莊翠雲今（18）日表示，引發房價上漲的因素包含原物料價格、工資調整、房價預期心理等等，不能歸咎於單一政策的施行。而針對央行打房政策是否將引發斷頭潮，莊翠雲則認為槓桿過度才可能會導致斷頭的狀況發生。
接待中心出現滿滿的看屋人潮，新青安政策上路後一度造成房市火熱，立委18日在財委會質詢時提出，新青安是否成為房價上漲的元兇，對此財政部長莊翠雲表示，不能歸咎於單一政策。
財政部長莊翠雲：「不是主要因素，因為各種因素都很多，因素包含房價預期心理，包含原物料或工資、成本上漲，還有資金成本，因素很多，不是只有一個單一因素。」
除了房價上揚引發社會關注，背後的問題也一一浮現。截至今年7月，全台同時擁有房貸、信貸的雙貸族人數來到37.4萬人，和歷年數據相比創下新高紀錄，較去年同期增加2.2萬人，年增幅達6.3%。然而央行祭出的第七波信用管制措施，也讓立委進一步追問財政部，是否將造成新青安斷頭潮。
財政部長莊翠雲：「央行第七波管制以後，對於有些怕殃及無辜，央行做了比如說繼承取得、換屋等等，一些比較例外性的規定，而且給予一些緩衝期。至於所謂的斷頭，我想承購者，對於槓桿的部分有點過度了，才會產生斷頭。」
政府打房成效不明，房市供需似乎開始出現警訊。根據內政部統計，今年第三季代表市場供給的住宅存量10年增幅為12.6%，不過反映需求面的全台住宅戶數增幅為12%，呈現供過於求的狀況。展望第四季，在政策影響下，專家認為整體住宅市場仍然在盤整期呈現「旺季不旺」，反倒是商用市場，表現將會相對亮眼。（記者姚俐安、黃名緒／臺北採訪報導）
資料來源：非凡新聞