發佈日期：2024/11/29
【徐筱嵐】
根據內政部不動產資訊平台資料顯示，全國房屋稅籍的平均屋齡為33年，而住宅買賣的平均屋齡為28.5年，顯示若能力許可與市場有足夠供給狀況下，民眾依舊偏好購入屋齡較新穎的房屋，其中，差距最大的是桃園市，桃園市平均屋齡28.2年，但今年第2季的住宅買賣移轉平均屋齡僅19.5年。
統計顯示，全台房屋平均屋齡33年，而住宅買賣移轉平均屋齡約28.5年，顯示交易比例上，屋齡較輕的中古屋數量多，拉低整體平均交易的屋齡；在六都當中，差距最大的是桃園市，整體房屋平均屋齡28.2年，屬於相對年輕，不過，住宅買賣移轉平均屋齡則為19.5年，應該是新房屋交易的比例高，影響買賣的屋齡低於整體住宅的屋齡。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，民眾喜歡購置新房屋的原因，除了新大樓設計新穎、屋齡較年輕等因素，購置屋齡較新穎的房屋，可以省去裝潢時基礎工程的工程時間與費用，不用一次拿出較多的裝潢現金，但許多區域都有重劃區的新供給，台北市的新房屋不是坪數大就是價格高，因此，預算有限的民眾會選擇地段較好的中古屋甚至公寓產品，另一方面有些老屋的公設比低，使用空間比較實在。
至於住宅買賣屋齡最高的仍是台北市，曾敬德指出，老屋在雙北以外的貸款條件不好，但在雙北的精華路段仍是銀行眼中保值安全的標的，加上台北市可挑選的新房屋有限，只有很舊跟沒那麼舊的房子，導致台北市平均住宅買賣屋齡居六都之冠，今年第2季平均住宅買賣移轉屋齡高達34.7年。
資料來源：太報