發佈日期：2025/04/22
【聯合新聞網 好家在有吾】
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建案喊讓利別急著信，看地點、查實價、聽網友毒舌才不會被割。示意圖：游智文攝影
建案喊讓利別急著信，看地點、查實價、聽網友毒舌才不會被割。示意圖：游智文攝影
股市表現不佳，房地產也會跟著表現不好！但是建設公司、房地產代銷公司都有員工的薪水要發，所以還是得推案、賣屋賺錢。然而，在房市不景氣的環境中，應該怎麼賣房子、吸引購屋客戶？現在最好用的方法就是「讓利」，但是建商總是會用一些誇張的銷售用詞，明明就是「沒讓利」卻讓你以為是「真讓利」，購屋民眾一定要多多注意！
首先，要審慎看待媒體的房地產新聞標題。
最近在網路論壇上討論度頗高的案例，莫過於某個新北市建案號稱「開房地產業界第一槍，讓利7折」。
先不討論這個讓利是不是真的，「開房地產業界第一槍，讓利7折」這句話從這個建商董事長的口中說出來，立刻成為各媒體房地產新聞版面上的斗大標題，建案也隨之獲得不少的免費宣傳，顯示平時建商和媒體的關係都會保持得很好（魚幫水、水幫魚啦！），至於建商說詞、新聞標題的真實性為何？習慣去相信媒體報導的民眾，就得審慎看待了。
其次，要多看看網友的毒舌留言。
房地產媒體、房市網紅可能受致於廣告費、業配收益、人情因素....所以不敢把真假讓利的實情或建案缺點講得太明白，但是網友們和建商沒有利害關係，所以網友們的毒舌發言和提問可就不會留情了。
例如某個建案如果主打「讓利」的口號，而你不知道是真讓利、假讓利？此時，去看看網友們（尤其是在地人）的爆笑舉例或留言，就可能得到毫無掩飾的解答或批判，例如：
萬華區和信義區行情相比＝讓利折數
高架三橋共構 vs. 交通五鐵共構＝讓利折數
沒查覺的缺點＝讓利折數...
最後，要緊盯實價登錄價格變動。
買房子是人生最大的開銷，當然不能什麼都靠媒體報導、靠網友揭露，真讓利、假讓利的事情還是要靠自己平時多多查證、蒐集房價資訊，例如緊盯內政部的不動產實價登錄網站，掌握最新、最即時的房屋行情變化，才不會輕易就被建商的「讓利宣言」呼攏過去喔！
資料來源：聯合新聞網 好家在有吾